蔡宏興：市建局這幾年財政壓力十分大　但仍有能力推動開發項目

【橙新聞】市建局行政總監蔡宏興今日在本台節目《星期六問責》表示，該局近年面臨顯著財政壓力，但強調仍有能力有序推動市區更新項目。他坦言現金流問題確實存在，但否認資不抵債，稱將透過優化資產與規劃整合提升效益。

蔡宏興承認正放售部分商舖物業，解釋此舉旨在「優化資產」以提高資金流動效率。

據披露，市建局資產淨值由3年前538億港元降至今年3月底的436億港元。面對借貸上限幾近用盡，蔡宏興指隨著市場利率或有下調趨勢，今年擬發行規模與去年相若的債券融資，並強調時機適合且借貸成本較低。 他同時提出需檢討現行營運模式，包括收購策略及七年樓齡補償機制，稱將廣納持份者意見尋求共識。業內人士分析，此舉反映市建局在樓市調整期積極探索財政可持續新模式。